新青年城市花园2026年度物业与运营服务采购招标公告

项目编号：TC2025ZH1000222

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• 基本信息

  项目名称	新青年城市花园2026年度物业与运营服务采购	挂牌价	预算金额(含税)：6,281,879.99元（大写：人民币陆佰贰拾捌万壹仟捌佰柒拾玖元玖角玖分）。 最高投标限价（含税）：6,281,879.99元（大写：人民币陆佰贰拾捌万壹仟捌佰柒拾玖元玖角玖分）（注：投标报价高于上述投标限价的投标作无效投标处理，保留小数点后两位）。 服务期限：1年。 注：投标人应对所有的招标内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标，否则，其投标将作无效投标处理。
  项目采购内容及需求	新青年城市花园项目位于珠海市保税区晨光路222号，是“洪保十”片区首个保障性住房项目，由珠海大横琴城市新中心发展有限公司负责开发建设。项目总占地面积为5.5万平方米，总建筑面积约14.4万平方米，共建成15栋建筑，其中住宅面积约10.28万平方米（共2362套房源），配套商业面积约4418.69平方米，并设有地下车位656个。上述指标以政府相关部门对本项目工程竣工验收备案数据为准，如政府相关部门对本项目工程竣工验收备案数据与上述数据不一致，以竣工验收备案数据为准，不影响合同及合同各条款的效力。以上范围为合同约定的物业管理服务区域范围。 招标人为本物业的管理与运营单位，按照法律法规和有关规定，委托中标人提供新青年城市花园项目2026年度物业与运营服务。 具体内容详见招标文件第四章项目需求及《新青年城市花园2026年度物业与运营服务采购合同》相关条款。
  项目相关附件	法定代表人授权委托书（范本）.docx 意向登记表.xlsx

• 交易条件及供应商资格要求

  供应商(投标人)资格及要求	投标人资格要求 1.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）。 2.投标人近3年以来（截止招标公告发出之日的前36个月）在经营活动中没有重大违法记录的声明（投标文件中提供声明函原件，格式详见招标文件第五章第二节）； 3.投标人未被列入经营异常名录信息、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html； 注：①本项目不接受联合体参加投标，不接受分支机构投标。 ②两家或以上投标人如有下列情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人(负责人）为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。 ③投标人符合投标资格条件再报名，自行承担不符合投标资格条件而造成的后果。
  采购方式	公开招标	意向供应商是否缴纳保证金	是
  保证金金额（万元）	12.00	保证金交纳截止时间	2025-12-19 17:00:00
  保证内容及处置方式	一、保证金保证内容： 1.投标方被确认为交易标的中标方后，该中标方应按公告、交易规则的约定与采购方签署采购合同。 2.该中标方应按照约定向交易中心支付交易服务费。  二、交易保证金处置方式： 1、被确认为本项目中标方的交易保证金将于缴纳交易服务费和签订采购交易合同后由交易中心不计息退还； 2、投标方被确认为本项目中标方后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《珠海产权交易中心交易项目保证金操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由交易中心扣除其应付给交易中心的交易服务费及代理机构费用后，余额作为违约金划归采购方所有； 3、未中标的投标方在未出现交易中心交易规则及项目公告规定的交易保证金不予返还的情形时，应于确定中标方之日起5个工作日内与交易中心办理退还竞价保证金手续。
  保证金交纳账户
  	开户行	中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
  	账户名称	珠海产权交易中心有限责任公司
  	账号	44350401040016913
  交易（开标）时间	2025-12-22 10:00:00	交易（开标）地点	珠海产权交易中心拱北窗口 珠海市香洲区粤海东路1014号4楼。

• 披露规则

  挂牌期间(工作日)	14
  挂牌期满未征集到意向方	变更信息披露内容，重新申请信息披露

• 采购方信息

  采购方类型	法人/其他组织	采购方名称	珠海红宝石资产运营有限公司
  所在地区	广东省
  法人代表	高晓东	注册资本(万元)	1000.000000
  统一社会信用码	91440402MAE62TGL1P
  所属行业类型	租赁和商务服务业	所属行业分类	商务服务业
  联系人	邱小娟	联系电话	0756-2991946
  座机电话		传真
  电子邮箱

• 进场信息

  挂牌交易批准机构	珠海红宝石资产运营有限公司	资格审查时间	详见招标文件。
  项目(标的)意向	购买服务	与采购交易相关的其他条件	详见招标文件。
  其他需要披露的事项	1、中标方需在评标结果公示结束无异议后5个工作日签收项目《中标通知书》。 2、珠海产权交易中心出具本项目《中标通知书》次日起30个日历日内，交易双方应签订采购交易合同。 3、本项目有关交易费用由中标方向珠海产权交易中心支付，具体金额详见珠海产权交易中心出具的收费通知。 4、本项目招标代理服务费由中标方向招标代理机构支付，具体金额详见招标代理机构出具的收费通知。	意向登记要求及资料	意向登记递交的资料清单： 1.持有法人或者其他组织的营业执照等证明文件（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件复印件加盖投标人公章）。 2.法定代表人证明书或法定代表人授权委托书。 3.授权代表身份证明文件（授权代表身份证复印件加盖投标人公章）。 4.意向登记费付款凭证。 5.意向登记登记表。 注：上述意向登记材料仅供购买标书使用。
  意向登记截止时间	2025年12月8日17时前(节假日除外)逾期不予受理意向登记。	意向登记方式、招标文件价格、缴费方式	1、意向登记方式： （1）线上登记方式：投标人须登录本网站进行线上登记（本项目不接受自然人申请），同时将登记资料扫描件发送至指定邮箱：tangsina@zhfi.cn（邮件名称注明项目编号、项目名称和投标人公司简称）； （2）线下登记方式：投标人将登记资料提交至珠海产权交易中心（地址：珠海市香洲区粤海东路1014号4楼或珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层）。 2、招标文件价格：人民币500.00元整，售后不退（此项费用只可开具增值税普通发票）。 3、缴费方式：投标人将标书费用转至本项目招标代理机构以下账户：  开户银行：珠海华润银行股份有限公司银桦支行     户名：广东信仕德建设项目管理有限公司 银行账号：0011308226012 4、标书费用开票请联系本项目招标代理机构。 5、本项目招标代理机构联系方式具体如下： 机构名称：广东信仕德建设项目管理有限公司 联系方式：彭工，13922044670； 机构地址：珠海市香洲区银桦路337号202室。
  投标文件递交截止时间	2025-12-22 10:00:00	投标文件递交地点	珠海香洲粤海东路1014号4楼
  备注	温馨提示： 1、中标方应按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用。 2、在被确定为项目中标方后不与委托方签定采购交易合同或违反珠海产权交易中心交易规则及与交易相关的规定、约定的其他行为的，保证金不予返还。 中心声明： 1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、投标方如对交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、交易条件、特别事项说明等对项目有重大影响的相关信息）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的采购合同的相关内容为准。

• 联系方式

  采购服务平台	采购服务平台负责人	汤思娜	采购服务平台联系方式	0756-2992715
  	联系地址	珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层	邮政编码	519000